باید اجاره لغو می شود به دلیل coronavirus?

"360" شما نشان می دهد که دیدگاه های گوناگون در روز خبرها و بحث.

چه اتفاقی می افتد

پرداخت اجاره در اولین روز از ماه می تواند یک چالش دلهره آور برای بسیاری در ایالات متحده و حتی در زمان عادی. اثرات اقتصادی آورده coronavirus همه گیر تبدیل شده که نگرانی مداوم به یک بحران بالقوه است. اقامت در خانه سفارشات را توقیف کسب و کار باعث بی سابقه ای افزایش بیکاری است.

بدون پول در آینده میلیون ها نفر از آمریکایی ها در حال تلاش برای پرداخت صورتحساب خود را. نزدیک به یک سوم از مستاجرها موفق به در زمان پرداخت در ماه آوریل است. به عنوان شیوع همچنان تعداد زیادی از مردم که می تواند اجاره است به احتمال زیاد به افزایش است.

قانونگذاران گرفته اند برخی از مراحل رسیدگی به این مشکل است. بسیاری از کشورها تحمیل موقت ممنوعیت اخراج به معنی مردم نمی تواند از دست دادن خانه های خود را برای از دست رفته پرداخت اجاره. به 2.2 تریلیون دلار محرک لایحه تصویب شده توسط کنگره شامل وام مسکن تسکین مقررات است که می تواند اجازه صاحبخانه به ارائه مستاجر یک استراحت در اجاره.

این مراحل در حالی که خوش نیست تقریبا به اندازه کافی برای جلوگیری از ملی بحران اجاره مسکن طرفداران می گویند. تنها راه برای جلوگیری از میلیون ها نفر از مردم از دست دادن خانه های خود را در ماه های آینده آنها استدلال می کنند که برای اجاره به لغو و برای 44 میلیون اجاره خانوار در ایالات متحده تا زمانی که اقتصاد بسته است.

چرا تاپیک بحث

حامیان اجاره یخ می گویند آن را ناعادلانه به انتظار مستاجرها به نگه دارید تا با پرداخت زمانی که مستند سفارشات جلوگیری از بسیاری از کسب درآمد. ممنوعیت اخراج می کند, در حال حاضر, اما ممکن است منجر به یک توده موج اخراج زمانی که این ممنوعیت برداشته و اجاره بدهی می شود به دلیل کارشناسان مسکن می گویند. هزینه های داشتن میلیون ها نفر از تازه unhoused مردم با تکیه بر کمک های دولت و قادر اجتماعی به دور خواهد بود به مراتب بیشتر از هزینه لغو اجاره طرفداران استدلال می کنند.

برنامه ریزی برای اجاره لغو فراخوان دولت برای پوشش هزینه های اجاره یا با پرداخت پول صاحبخانه به طور مستقیم یا توسط فوتی و فوری بانک ها به ارائه وام مسکن صاحبخانه امداد. یک برآورد نشان می دهد این هزینه حدود $66 میلیارد دلار در ماه — هر چند که شماره می تواند به طور قابل توجهی کاهش می یابد با هدف کمک به صاحبخانه که خود تعداد کمی از خواص یا که اجاره به مستاجران کم درآمد. رسمی اجاره لغو سیاست کمک خواهد کرد که حفاظت از صاحبخانه ها از هرج و مرج است که می تواند امدن زمانی که مستاجران به طور ناگهانی نمی پرداخت و یا اگر آنها هماهنگی برای برگزاری اجاره اعتصاب.

مخالفان اجاره یخ می گویند آن را انکار صاحبخانه از درآمد آنها نیاز به پرداخت خود را هزینه. اگر صاحب ملک می رود به سلب حق اقامه دعوی به دلیل عدم پرداخت اجاره, مستاجران خود را به احتمال زیاد خواهد شد از دست دادن خانه های خود و همچنین برخی استدلال می کنند. که امکان این است که الگوی تکرار در مقیاس ملی این نگرانی را ایجاد کرده که اجاره لغو می تواند منجر به یک بحران وام مسکن شبیه به یک است که باعث فروپاشی مالی سال 2008.

برنامه هایی مانند بیمه بیکاری حقوق و دستمزد مالیات مستقیم و پرداخت نقدی یک راه موثر برای کمک به مبارزه مستاجرها از اجاره مسدود کردن برخی استدلال می کنند.

چه بعدی

این ایده از یک اجاره یخ به دست آورده اما محدود پشتیبانی در میان قانونگذاران در حال حاضر. اجاره اعتصاب انتظار می رود که در آغاز ممکن است در نقاط مختلف کشور از جمله بالا-هزینه مناطق مانند نیویورک و کالیفرنیا.

دیدگاه

انجماد اجاره خواهد جلوگیری از یک فاجعه بار افزایش اخراج

"این خواهد بود یک نجات برای مردم — برای تعداد بی شماری از خانواده ها در حال حاضر در مواجهه با مشکلات ساخت خود پرداخت اجاره بعدی که به زودی چهره واقعی چشم انداز اخراج. اگر ما نمی کنند در حال حاضر مردم خود را از دست بدهند دسترسی به مسکن. تاثیر اجتماعی از اخراج در افراد, خانواده ها و جوامع بی رحمانه خواهد بود." — Gianpaolo Baiocchi و H. یعقوب کارلسون نیویورک تایمز

بهتر است برای افزایش مزایای دیگر بدون عبور از خطرات به همراه صاحبخانه

"بسیاری از مستاجران خواهد بود نسبتا با مزایای بیکاری و محرک چک. سیاستمداران که می خواهید برای کمک به آنها را حتی بیشتر نباید فراموش بنابراین در هزینه یکی دیگر از مبارزه است." — سرمقاله نیویورک پست

آن را ناعادلانه به درخواست مردم به نگه دارید تا با صورتحساب هنگامی که آنها قادر به کار

"دولت حق به یک پناهگاه در محل برای جوامع متاثر از coronavirus. اما شما نمی توانید تعطیل بازار آزاد نزدیک کسب و کار و قیمومیت است که شهروندان خود را در خانه بمانند و بدون ارائه یک درمان ویرانگر آسیب آن دستورات شود." — سان فرانسیسکو هیئت ناظران اعضای مت هانی و هیلاری Ronen, سان فرانسیسکو کرونیکل